Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как газифицировать частный дом: правила и льготы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
Требования Федерального закона о газификации частного дома
Срок выдачи технического условия газораспределительной компанией не может превышать 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, по истечении этого периода документ потребуется оформлять заново.
Срок подключения газа не может превышать 9 месяцев для заявителей первой категории (с максимальным расходом топлива до 20 000 м3), если им не требуется разрешение на постройку газопровода мощностью до 0.6 МПа. При необходимости получать разрешение на подключение отводится не более 12 месяцев. Для других категорий потребителей газификация частного дома осуществляется в срок не более 1,5–2 года.
Пуск газа осуществляется после завершения строительно-монтажных работ при условии готовности вентиляционных и домовых каналов. После выполнения мероприятий внутри участка заявитель направляет в службу клиентского сервиса ГРО заявление о проверке выполнения технических условий.
Порядок действий выглядит так:
- Заключение с ГРО договора поставки топлива, обслуживанию газопровода и газового оборудования.
- Согласование даты первичного пуска газа.
- Оформление акта о технологическом присоединении.
План для подключения частного дома
Программа газификации по плану необходима только в том случае если у здания более трех этажей, но в нем живет одна семья. Чтобы проект приняли, в нем нужно указать несколько важных параметров.
Обязательно указывается, где подключен трубопровод. Район важен для подключения. Дальнейшее распределений коммуникаций также очень важно – укажите, как внутри частного дома выполняется разводка газового «обмундирования». То есть, нужно описать, где в здании установлен каждый прибор, работающий с помощью рассматриваемого топлива.
Обязательно указывается, какие работы проведены при подключении, а также какие меры безопасности надо предпринять, чтобы газификация прошла хорошо. Описываются параметры оборудования, что будет работать на подключенномгазу. И в конце обязательно следует прикрепить все сметы и расчеты.
Заказываются проекты у ГРО, или обратившись в независимую организацию. Причем процедура не бесплатная. Стоимость определяется зависимо от того, куда обращаетесь. Если в ГРО, то приказом ФАС № 1151, а если в независимой организации, то каждая организация имеет право выставить свою цену. Она определяется рынком.
Когда социальная газификация района закончена, по плану нужно выполнить проверку. А чтобы её провести, придется получить разрешение на то, чтобы сеть газопотребления была запущена. Подайте на подключение, если частный дом ваш.
Следует провести составление документов, что подтверждают распределение газа через газопровод. Но следует принимать во внимание, что ГРО и поставщик могут быть разными компаниями. Прояснить, какая компания занимается реализацией газа в вашем районе, допускается в администрациях по месту нахождения частного дома. Техническое обслуживание также осуществляется по договору. Заключить социальный договор можно не только с ГРО, но и другой организацией, что занимается подобными вопросами.
Когда проводится первый пуск газа через газопровод, сделав его подключение, выполняется проверка всего оборудования. Также по плану проверяется, нет ли утечек, и какие показатели давления выдает сеть. Только после того как все этапы проверки прошли удачно, можно подписывать акты, сопутствующие обслуживанию системы.
Технические условия для газификации жилого дома
Запрос на предоставление технических условий также подаётся в газораспределительную службу. Отказать в приёме заявки на предоставления ТУ не могут, если газификация разрешается законодательством, и заявитель подал все требуемые документы. Экспертиза будет проведена в установленные сроки.
Основанием для отказа в выдаче документа о ТУ может стать отсутствие возможности технологического присоединения. В этом случае исполнитель должен уведомить заказчика о примерных сроках появления такой возможности. При необоснованном уклонении исполнителя от выдачи документа ТУ, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной выдаче необходимых документов и возмещении ущерба причинённого таким отказом.
В документе о технических условиях указывают следующие параметры:
- максимальный расход газа (м3/час);
- название объекта;
- сроки подключения дома к газораспределительной магистрали;
- характеристика сети в точке подключения;
- срок действия ТУ.
При расчёте учитывается площадь дома, а также технические характеристики отопительного и водонагревательного оборудования. При разработке ТУ учитывается пропускная способность газовой магистрали и количество точек подключения. Точка подключения – это место присоединения газопотребительной сети к газовой магистрали.
Плата за подключение газа к частному дому
После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.
Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.
Газовое оборудование для частного дома
Вы можете выбирать на рынке любое газовое оборудование, прошедшее сертификацию. Я разобрался в перечне необходимых сертификатов, которые должны оформляться на оборудование, работающее на газовом топливе. При покупке убедитесь в наличии следующих документов на котел, газовую плиту, водонагреватель или иное изделие:
- сертификат соответствия по Техническому регламенту ТС 016/2011 (содержит критерии безопасности оборудования, работающего на газе);
- пожарный сертификат по Техническому регламенту Федерального закона № 123-ФЗ.
Как сделать план газоснабжения дома (проект газификации)
Проект газоснабжения частного дома – это необходимая составляющая для начала всех работ. Газопотребляющие установки – потенциальные источники опасности, и требуется соблюдение правил безопасности.
Для составления правильного плана газоснабжения дома специалистам необходимо досконально знать все пункты нормативных документов и неукоснительно их выполнять. Технический отдел газового хозяйства, всегда проверяет соответствие плана с требованиями нормативных документов и при необходимости возвращает их на доработку.
Требования, которые газовые хозяйства предъявляют к проектам, могут отличаться в зависимости от ландшафта местности, способа прокладки, и условий монтажа. Для того чтобы досконально проверить план, может уйти несколько недель, а то и месяцев.
Как воспользоваться законом о бесплатной газификации
В начале лета 2021 года Государственная Дума приняла закон, в соответствии с которым граждане имеют право на то, чтобы газ бесплатно подводили прямо к границам их земельных участков. Так называемая «последняя миля» до этого оплачивалась непосредственно владельцем участка, теперь эти расходы берет на себя газораспределительная организация или государство. Это дает возможность существенно сэкономить, потому что ранее газификация, например, в Подмосковье стоила в среднем от 80 до 150 тыс. рублей. Правда, сейчас вложиться тоже придется: проведение газа по участку и покупка оборудования все еще оплачивается владельцем.
Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо подать заявление на подключение участка к газовой сети. Действие закона распространяется на те населенные пункты, в которых уже проведены газораспределительные сети.
Заниматься проведением газа будет «Газпром» и дочерние компании. Граждане могут обращаться с просьбами подключить их участок по методу «одного окна» непосредственно к оператору газификации. Могут ли отказать? Да, с основанием, что пропускная способность системы недостаточная. Но операторам дана жесткая установка на то, чтобы в таких ситуациях увеличивать пропускную способность и обеспечивать жителей газом.
Комплексное выполнение работ
Согласно требованиям действующего законодательства, все мероприятия по газификации домов должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензии на проведение работ.
Компания «Бридж-Сервис» занимается газификацией частных домов в Московской области. Мы оказываем услуги по газификации, ремонту и обслуживанию газового оборудования.
Обратившись к нам, вы можете быть уверены в том, что оговоренные работы будут выполнены качественно и в установленные сроки. Наши специалисты имеют необходимые лицензии и множество успешно реализованных проектов.
Мы можем помочь вам в прохождении одного или нескольких этапов газификации, или же комплексно реализовать проект от начала до конца.
Можно ли провести газ на дачу
Вряд ли кто поспорит с тем, что провести на дачу газ – это не только обеспечить себя дополнительными удобствами, но и сэкономить впоследствии. Магистральный газ по своей дешевизне вообще находится вне конкуренции, если сравнивать его с иными видами топлива. Но можно вспомнить и о других преимуществах газификации. Городским жителям пользоваться газом гораздо привычнее, чем печкой. Да и, по правде говоря, безопаснее.
В принципе, к плите можно подсоединить газовый баллон и готовить обычным способом, не экспериментируя с деревенской печью. Но такие запасы газа приходится постоянно пополнять, да и обходятся они дороже. Не лучше ли сразу провести газ на дачу?
Конечно, просто не будет. Чтобы провести газ, сначала нужно получить разрешение. А для этого придётся побегать по инстанциям за различными справками. При проведении газа на дачу вы не просто заключаете договор с поставщиком, в процедуре задействовано множество других сторон, а именно:
- Газораспределительная организация, о функциях которой говорит само её название.
- Газотранспортная компания. Фронт её работ тоже понятен (перекачка сырья).
- Газотранспортная система. Это «прямая линия» между клиентом и производителем топлива.
- Газоснабжающая организация, которая поставляет вам газ согласно подписанному договору.
Как этот договор заключить? Для начала отправьте по нужному адресу заявление о вашем намерении подключиться к магистральному газопроводу. Это и будет первым этапом долгой дистанции, которую, так или иначе, нужно пройти до конца.
Какое предусмотрено наказание за самовольное подключение газа
Чтобы законно пользоваться «голубым топливом», вы должны иметь разрешение на это от компании, которая снабжает газом вашу территорию. Если вы подключили свою дачу к газопроводу или газопроводящей магистрали без заключения договора с нужной организацией, то рано или поздно у вас возникнут проблемы с законом.
Случаи проведения газа к даче без заключённого заранее договора время от времени происходят. Но гораздо чаще бывают нарушения другого плана. Противозаконно подключаются к газопроводу люди, которым компания прекратила поставлять газ (чаще всего из-за финансовой задолженности). Для этого используют самодельные сгоны или же просто убирают пломбы и вытаскивают заглушки.
Ещё один вид нарушений следующий. Кто-то думает, что может сначала подсоединиться к газопроводу, а потом уже подписать договор с организацией насчёт проведения газа. И всё будет в рамках закона. Это большая ошибка, так как самовольное подключение к газовой сети и использование газа без соответствующего учёта по закону наказываются штрафом.
Организация, поставляющая газ населению, устанавливает на него определённые тарифы и нормы потребления. Если вы незаконно подключились к газопроводу, о чём вскоре станет известно, то за использованный газ вы отдадите в несколько раз больше, чем оплачивая его по общему тарифу.
Людям, которые без заключения договора с газоснабжающей организацией провели к себе на дачу газ, грозит не только административная, но и уголовная ответственность.
Если суд посчитает, что административная ответственность в данном конкретном случае – слишком мягкое наказание для виновника, то может быть применена статья 158, часть 3 Уголовного Кодекса РФ. А это штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы с ограничением свободы или даже тюремное заключение. Согласитесь, человек, решивший немного «сэкономить» на отоплении дачи, вряд ли рассчитывает на подобное развитие событий.
Но обычное хищение газа у компании – это мелочи по сравнению с тем, что может произойти в случае аварии. Во-первых, собственноручно сделанные отводы для газа вряд ли отвечают требованиям техники безопасности, и надёжность их явно будет ниже производственных норм. Во-вторых, незаконные отводки газа на дачу не обозначены на картах газовых служб. А если в этом месте решат провести какие-либо работы? При неосторожном контакте с самодельным газовым оборудованием может произойти взрыв, в результате которого окажутся человеческие жертвы. Существует и другой вариант развития событий. Если человек, решивший незаконно провести газ к себе на дачу, не слишком хорошо разбирается в тонкостях газового оборудования, то пострадать может и он сам.
Также в Уголовном Кодексе РФ существует статья под номером 109. Если в результате чьих-либо неумышленных действий погибли люди, виновному грозит до пяти лет лишения свободы.
Стоит обратить внимание на ещё один важный момент. Человека, «пойманного» на незаконном подключении к газопроводу, ждёт не только административное или уголовное наказание, его в любом случае обяжут заплатить за использование газа.
Возможный расход топлива подсчитают по формуле, сулящей максимальные финансовые издержки нарушителю. А именно: мощность незаконного оборудования умножается на время, прошедшее с последней проверки. Причём считается, что нелегальный отвод качал газ на дачу 24 часа в сутки.
Бывают случаи, когда дата последней проверки неизвестна. Тогда считается, что нелегальному подключению срок минимум шесть месяцев. Именно за эти полгода нелегальному пользователю и предстоит заплатить. Сколько это будет примерно стоить? Если на даче стоит только газовая плита, то сумма составит около 35 тыс. рублей. За колонку придётся отдать где-то 45 тыс. рублей. А если дача оборудована газовым котлом, то цена вопроса поднимется до 50 тыс. рублей.
Разумеется, после всех этих мер поставка газа на дачу прекратится. Незаконное оборудование отключат от газопровода до того момента, пока всё не будет сделано по закону.
Но вернёмся к административным штрафам. Если кому-то «повезло», и он должен просто заплатить за административное правонарушение, сумма штрафа будет довольно низкой – до 2000 рублей.
Это касается тех, кто самостоятельно подключил свою дачу к газопроводу, и тех, кто сделал это повторно (например, после отключения за неуплату). Штраф в обоих случаях одинаковый.
Но это только для частников. С должностных лиц спрос будет больше – от 300 до 4000 рублей. Штраф для юридических лиц на порядок выше – до 40 тыс. рублей.
Начальный этап. Набор документов при оформлении газификации дома
- разрешение глав архитектурно-планировочного управления (АПУ) на газификацию частного дома;
- копия технического паспорта бюро технической инвентаризации (БТИ) на частный дом;
- топографическая съемка участка с посадкой самого частного дома и газифицируемых сооружений на участке в масштабе 1:500 с нанесенными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа;
- письменное разрешение от соседей на подключение к газопроводу, если он проложен по их участкам (однако, как правило, такое разрешение необходимо получать в ГорГазе, поскольку именно он в большинстве случаев является владельцем газопровода).
Составление исполнительно-технической документации
Монтаж газопровода выполнен, а так же и всего необходимого оборудования, далее составляется исполнительно-техническая документация, и смонтированный газопровод принимает специальная комиссия, состоящая их заказчика, подрядчика и представителя ГорГаза.
Срок приемки комиссией может составлять от 14 до 30 рабочих дней. Если не было высказано никаких замечаний, то представитель ГорГаза выпишет вам квитанцию технического надзора, которую вы должны будете оплатить и затем передать копию монтажной организации. В среднем оплата составляет около 1500 рублей (43$).
Обратите внимание на то, что на момент приемки должно быть, не только установлено, но и подключено все перечисленное в проектной документации оборудование. После проведения комиссии монтажная организация подготовит и передаст в ГорГаз всю необходимую техническую документацию, где она и будет храниться.
На основании решения комиссии и по предоставлению ГорГазу всех документов в течение 21 рабочего дня будет произведена пломбировка счетчика и заключен с вами договор на поставку газа, а также на дальнейшее обслуживание, как самого газопровода, так и газового оборудования, находящегося внутри дома.