Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подмосковье привлечет в оборот 80 тысяч объектов по дачной амнистии в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основное отличие формы ТСН от СНТ заключается в наличии более широких полномочий у объединения владельцев недвижимости. Принятый закон активно поощряет реорганизацию, поскольку его цель заключается в заметном упрощении способа управления. В перспективе государства стоит замена большей части товариществ садоводческого типа в ТСН, но это необязательно делать срочно. Оформление документации должно быть правильным и соответствовать юридическим нормам.
Общие изменения в отчетности
С 1 января 2023 года останется всего две формы отчетности:
- расчет по страховым взносам (РСВ) и
- единый отчет по сотрудникам.
Единый отчет заменит сразу четыре формы – СЗВ-ТД, СЗВ-СТАЖ, 4-ФСС, ДСВ-3. Фактически сведения о работниках будут передаваться те же самые, что и раньше, только уже в другой форме отчета. Причем подавать единый отчет нужно будет по частям с разной периодичностью. Так, например:
- часть единого отчета (вместо СЗВ-ТД), связанную с приемом на работу и увольнением, нужно будет, как и сейчас, подавать не позднее следующего рабочего дня;
- если же данные связаны с переводом на другую постоянную работу, подачей заявления о формате ведения трудовой книжки либо о предоставлении сведений о трудовой деятельности, их нужно будет сдавать не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступило указанное событие;
- часть отчета о взносах на травматизм и допвзносах на накопительную пенсию (вместо 4-ФСС и ДСВ-3) будет представляться по окончании первого квартала, полугодия, девяти месяцев и года до 25-го числа следующего месяца.
Новый расчет по страховым взносам заменит СЗВ-М и действующий РСВ. Это будет отчет со сведениями о работниках и выплатах в их пользу:
- ежемесячно до 25-го числа нужно будет подавать сведения для персонифицированного учета и данные о заработке и начисленных взносах;
- а по итогам квартала, полугодия, девяти месяцев и года в отчет нужно будет включать общие суммы по облагаемой и необлагаемой базе, а также начисленные за отчетный период страховые взносы.
С января 2022 года изменились права покупателей земельных участков на земли общего пользования и членские взносы — земля закон СНТ 2022
Нет, дороги в ТСН являются земельным участком — общим имуществом ТСН. Любой собственник земельного участка в садоводческом массиве имеет право пользоваться не только дорогами, но и любым другим общим имуществом ТСН не зависимо от того является ли он членом ТСН или нет и не зависимо от наличия у него задолженности по взносам перед ТСН. Глава 6, статьи 24, пункт 5 содержит точную формулировку: «Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам»
Да, правление ТСН вправе исключить из членов ТСН любого участника за неуплату взносов в течении более чем 2 (два месяца). Вы так же автоматически прекратите быть членом ТСН если продадите земельный участок, однако ТСН имеет право начислять требовать с вас взносы до того момента пока вы письменно не уведомите ТСН о продаже земельного участка.
Дачное некоммерческое партнерство: определение и ключевые понятия
Расшифровка ДНП значит «дачное некоммерческое партнерство».
Большинство экспертов в сфере загородной недвижимости считают это направление одним из наиболее перспективных для желающих приобрести загородную недвижимость.
Есть ли в этом резон, как разобраться во всех тонкостях правовой формы и насколько высоки риски вложения средств?
Загадочная аббревиатура «ДНП» все чаще привлекает людей, планирующих вложение инвестиций в загородную недвижимость.
Все началось в 2013 году, когда в России был издан и утвержден закон по определению некоторых вопросов объединений некоммерческого характера между физлицами. В правовом поле впервые была подробно освещена тема ведения дачного хозяйства, садоводческих и других сообществ.
В нормативном акте подробно обозначена тема садоводческих объединений, ведения дачного хозяйства и других форм сообществ.
Кур и кроликов разводить можно
Если раньше на садовых и огородных земельных участках разрешалось только выращивать овощи, ягоды и фрукты, то теперь также допускается использование таких участков для выращивания сельскохозяйственной птицы и кроликов. Однако при этом деятельность дачника не должна нарушать ветеринарные нормы и правила, нормы земельного законодательства и т.д.
Также важно уточнить, что выращивание сельскохозяйственной птицы и кроликов допускается только для собственных нужд. Выращивание для собственных нужд означает, что дачник не имеет права продавать на рынке яйца или мясо кур и кроликов. И очевидно, что количество кур и кроликов должно соответствовать разрешенному виду использования земли. То есть птицефабрику на садовом участке создать не получится.
Пример. Оформление садового дома в жилой
Дачник Фёдоров Д.И. построил дом после 2017 года, находился участок Фёдорова в Дачном некоммерческом кооперативе. В январе 2023 года, когда его дачный некоммерческий кооператив, на территории которого находился участок Федорова Д.И. по закону был признан садовым некоммерческим товариществом, Дмитрий Иванович собрал документы и заполнил бланк в МФЦ на переоформление постройки из садового дома в статус жилого помещения.
За оформление имущества Дмитрию Ивановичу пришлось уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Через месяц он уже получил все документы, далее через паспортный стол Фёдоров подал документы на получение постоянной регистрации в жилом доме, который раньше считался садовым домиком.
Самые распространённые ошибки дачников в России
Ошибка. Часто собственники не регистрируют постройки, считая, что этого никто не проверит, а они смогут сэкономить на налогах.
На самом же деле, сотрудники государственных органов ведут активную борьбу с незаконными постройками. О незаконном строении могут рассказать соседи или руководство садовнического партнёрства, в таком случае дачнику придётся заплатить крупный штраф и неуплаченные за последние три года налоги – единоразово.
Ошибка. Дачник, чей участок находится на территории дачного кооператива, членом которого тот является, обращается в налоговую для получения квитанции на уплату налога на землю.
Даже если владелец дачи на согласен с условием уплаты налога на землю через руководство дачного кооператива, придется уплачивать взносы вместе с остальными членами кооператива.
- Сложно прописаться в доме в СНТ.
- Проведением коммуникаций собственники занимаются самостоятельно.
- Форма товарищества предполагает, что вам необходимо договариваться со всеми членами СНТ о любом серьезном изменении, которое тех может коснуться.
- Какой бы дом вы ни построили на земле СНТ, он будет считаться дачным. Таким образом, нет смысла строить дорогие здания, если вы собираетесь в перспективе свою дачу продавать, — стоимость ее будет ниже.
- Отдать под залог участок тоже будет сложнее, банки не всегда готовы принять такую землю.
- Участки редко превышают по площади более 15 соток.
Строительные работы спустя некоторое время действительно начались: рабочие копали траншеи, укладывали трубы для газа и воды. Посёлок развивался, хоть и медленно.
В 2016 году, когда прошли все обещанные сроки, начались первые волнения. Всё это время руководители ДНП не предоставляли финансовых отчётов о строительстве коммуникаций, итоговую стоимость проектов не называли и периодически требовали доплату. Взнос с каждого жителя ДНП вырос сперва до 300, а потом и 400 тысяч рублей.
Кто-то платил на счёт ДНП, кто-то – напрямую Ольге Федотовой, кто-то – соучредителю ДНП Николаю Карпеченко. При этом в квитанциях не указывалось, на что идут деньги. Карпеченко, по слухам, приходится Ольге Федотовой отцом. Всего учредителей было трое. Третий – Алексей Федотов, по информации жителей ДНП, супруг Ольги.
Пик общественного возмущения пришёлся на декабрь прошлого года: обещанные дороги в посёлке не были построены, машины вязли в грязи и снегу. Линии водоснабжения в посёлке достроили, но водозабор сделали из скважин. Качество воды оставляло желать лучшего: это техническая вода, а не питьевая. К тому же, чтобы подключиться к водопроводу, руководство ДНП потребовало от жителей доплату за строительство индивидуальных колодцев.
– Нам сказали, что за подключение к сети водоснабжения придётся заплатить в районе 19 тысяч рублей, – вспоминает житель посёлка Сергей Тищенко. – За что, почему? Ведь мы оплатили целевые взносы, которые включали в себя в том числе и строительство водопровода. Нам объяснили, что за счёт взносов построена сама линия водопровода, а колодцы ДНП строило якобы за свой счёт. Но почему именно такая сумма? Стоимость материалов там не больше 2,5-3 тысяч рублей.
С января 2018 года строительство газопровода остановилось по причине отсутствия денег. Жители потребовали провести общее собрание в надежде получить от председателя отчёт о сделанной работе и освоенных деньгах.
Оно состоялось в июне. Но члены правления на вопросы отвечать не стали и взяли самоотвод.
После выбора нового правления и передачи документов всплыли интересные факты. В частности, протокол общего собрания, которое якобы состоялось в апреле. Согласно документам, на нём присутствовало 105 человек, фамилии которых подозрительно совпали с теми, кто был на июньском собрании.
В протоколе значились решения: принять этих 105 человек в члены ДНП и повысить размер целевых взносов до 400 тысяч рублей – для тех, кто не рассчитался полностью до 31 декабря 2017 года.
Жители уверяют, что ничего не знают об апрельском собрании. У них есть подозрение, что протокол оформлен задним числом. Сюрпризом для многих стало и то что вплоть до апреля 2018 года они не являлись членами партнёрства. То есть, несмотря на то что они написали заявление о вступлении в ДНП и получили членские книжки, в посёлке они жили на птичьих правах: без возможности участвовать в принятии решений.
А членами ДНП по факту числились только четыре человека: Ольга и Алексей Федотовы, Николай Карпеченко и Ольга Пилипейко, выбранная ревизором.
– После того как правление взяло самоотвод, мы выбрали нового председателя – Максима Буняева, – вспоминает Сергей Тищенко. – Федотова была обязана передать документы новому правлению. Она передавала их полтора месяца. При этом электронной базы данных нет, компьютер списан и от него ничего не осталось, а в «1С-Бухгалтерию» она сдала битый диск. Теперь мы не можем восстановить даже показания электрических счётчиков!
Преимущества покупки земли
Выгода для покупателя, решившего обзавестись землей на территории партнерства, достаточно существенна и заключается в следующем:
- приемлемые ценовые предложения относительно прочих равноценных земель с другим видом целевого использования (ИЖС, СНТ),
- расположение вне пределов города, где местность благоприятна для проживания и отличается чистой экологической обстановкой,
- одновременно с приобретением земельного участка покупатель приобретает статус члена партнерства. Такое положение позволяет ему принимать участие в собраниях всех участников и непосредственно принимать участие в планомерном создании в поселке благоприятных для проживания условий. Имеется в виду: подвод коммуникаций, принятие мер по благоустройству и охране территории и т. д.,
- получение в дальнейшем требуемых для нормальной жизнедеятельности услуг по уменьшенным расценкам благодаря организации работ коллективом (создание мест для парковки, газификация местности, создание системы канализации, возведение ограждающих конструкций для ограничения свободного доступа на участки и прочее),
- упрощенная процедура узаконивания прав на здания, построенные на земельных участках ДНП, сравнительно с другими участками.
- не нужно проводить отдельную экспертизу дома, выстроенного на земле, с целью присвоения ему статуса «жилого».
Посмотрите видео. Что выбрать: ИЖС или ДНП?
Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году
Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.
Новая форма оплаты налогов касается не только бизнеса, но и всех государственных и муниципальных учреждений, то есть всех юрлиц без исключения. О важности темы местных депутатов предупреждал в конце 2022 года министр финансов края Данил Ситников на совещании в краевом парламенте.
«С учетом прохождения платежей, того, что механизм новый и на нем начнет работать вся страна, убедительная просьба вместе с администрациями, главами подумать о необходимой подушке безопасности, которая позволит перечислить хотя бы зарплату. Конечно, все это будет под нашим контролем. Но просьба максимально подготовиться», – настоятельно обратился он к коллегам, подчеркнув, что пройдет еще немало совещаний по этому вопросу.
Мобилизация в России, январь 2023 года. Могут ли объявить всеобщую мобилизацию в России в январе 2023 года: Путин озвучил важные установки по мобилизации, что с пособиями на ребенка мобилизованных, данные на 2 февраля 2023
Президент РФ Владимир Путин озвучил ключевые установки по частичной мобилизации. Любые обращения и проблемы россиян, связанные с недоработками в ходе призыва или в процессе службы, должны оперативно рассматриваться и решаться. Это реакция президента на ошибки, допущенные осенью 2022 года, когда была поставлена задача призвать в армию 300 тысяч резервистов, объяснили политологи встречу Путина с генпрокурором РФ Игорем Красновым 31 января.
Доходы мобилизованного не влияют на возможность получения единого пособия по рождению и воспитанию ребенка, отметила заместитель управляющего отделением пенсионного фонда РФ по Республике Татарстан Елена Полякова в общественной приемной Республики Татарстан в рамках прямого эфира о мерах соцподдержки семей участников СВО.
«Эти нормы были введены еще в октябре прошлого года. Если проводить параллель с пособием, которое ранее назначалось в отношении детей от 8 до 17 лет, то уже 289 семей из числа мобилизованных граждан Республики Татарстан получили данное пособие на детей», — рассказала она.
Также семьи мобилизованных могут рассчитывать на получение пособия на первого ребенка до 3 лет, ежемесячные выплаты на ребенка в возрасте до 3 лет и пособие по беременности.
«Пособие назначается, если по результатам финансовой оценки среднедушевой доход семьи не превышает двух прожиточных минимумов. Для семьи мобилизованного в этом случае также имеется льгота, доход мобилизованного гражданина не учитывается», — пояснила Полякова. Об этом информирует «Бизнес Online».
Последние изменения в порядке мобилизации
- Гражданам, мобилизованным ошибочно и вернувшимся домой, выплатят пособия за период службы.
- Мэр Москвы С. Собянин заявил, что семьям солдат будут помогать материально, психологически и юридически.
- Женам призывников обещали помочь в трудоустройстве.
- Мобилизованные предприниматели получат кредитные каникулы.
- Представители коммунистической партии предложили законодательно закрепить бронь для докторов и кандидатов наук.
- 31 октября 2022 года в Министерстве обороны сообщили о полном завершении всех мероприятий, проводимых в рамках призыва мужчин по частичной мобилизации, включая выдачу повесток.
Как распределяется ЕНП и как работать с ЕНС
Суммы обязательств юридических лиц и ИП будут погашены исходя из того, что налогоплательщик указал в декларации или уведомлении.
Если налогоплательщик перевел ЕНП в сумме меньшей, чем заявлена в декларациях (уведомлении), то возникает задолженность, которая будет называться «отрицательным сальдо».
Если денег недостаточно и сроки уплаты совпадают, налоговый орган распределит поступившие деньги пропорционально исчисленным суммам.
В следующий месяц, 28 числа, налогоплательщик переведет некоторую сумму на счет, и она будет распределена таким образом:
- сначала погасится отрицательное сальдо, возникшее в прошлом месяце,
- потом начисления с текущим сроком уплаты, то есть те, которые 25 числа налогоплательщик предъявил к начислению;
- затем пени, проценты, штрафы.
При отрицательном сальдо ЕНС в Личном кабинете юридического лица можно посмотреть, по каким налогам эта задолженность возникла. Сверку с налоговой заказывать не надо. Достаточно кликнуть на обязательства и посмотреть каждый налог.
Пополнить свой ЕНС можно не только платежным поручением, но и в Личном кабинете юрлица двумя способами:
- Списать со счета.
- Оплатить банковской картой.