Вывоз строительного мусора управляющей компанией

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вывоз строительного мусора управляющей компанией». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

У жителей многоквартирных домов услуга по вывозу крупногабаритного мусора включена в общий коммунальный платеж. Это значит, что оказавшиеся ненужными после ремонта диван или шкаф можно утилизировать без лишних затрат. «Есть нормативы, определяющие, сколько контейнеров для крупногабаритного мусора должно приходиться на каждый жилой массив», — говорят в пресс-службе мусорного оператора. Обычно управляющие компании ставят такие контейнеры на площадках с самым удобным подъездом. Не факт, что эта площадка будет расположена рядом с вашим домом, но в шаговой доступности от вас она в любом случае есть. «Нужно позвонить в управляющую компанию и узнать, где находится крупногабаритный контейнер», — советуют в «РТ-Инвест». Если же вместо дивана и шкафа образовалась куча строительных отходов, следует через управляющую компанию заказать отдельный бункер, который вам поставят максимально близко к подъезду. Его уже нужно будет оплачивать отдельно, цена вопроса — 5 тысяч рублей. Но этот бункер очень вместительный, и можно скооперироваться с соседями, у которых тоже идет ремонт.

«Следить за чистотой контейнерных площадок — наша обязанность», — рассказывает сотрудник химкинского МУП «Жилищник» Алла Камышова. Чтобы среди бытового мусора не появлялся крупногабаритный, УК почти все свои контейнерные площадки сделала закрытыми — обнесла их ограждениями, закрывающимися на ключ. В зоне доступа граждан остались небольшие пространства над баками, куда мешок с мусором проходит, а, например, табуретка уже нет. Однако это помогает мало. Жители периодически устраивают навалы крупногабаритного мусора за контейнерами. Это не нравится другим жителям, окна которых выходят на контейнерную площадку. Они пишут на управляющую компанию жалобы.

«В новостройках, которые уже сдаются с возможностью организации видеонаблюдения, решить эту проблему проще — можно установить рядом с контейнерной площадкой видеокамеру, — продолжает Алла Камышова. — В старом жилом фонде видеокамеры тоже ставят, но не так быстро. Пока у нас вся надежда в основном на сотрудников — просим уборщиц подъездов обращать внимание на то, кто выставляет на площадку старую мебель. Если потом видим эту мебель на контейнерной площадке, идем к хозяевам — проводить разъяснительную работу».

Куда попадет выброшенный из дома мусор — кухонные отходы, сломанные игрушки, прочитанные газеты, отслужившие свое телевизоры, новогодние елки?.. Сельские жители все это «богатство» сжигают, закапывают в землю, и чем дальше от дома, тем лучше.

Из города мусор вывозят на мусоросжигательные станции и загородные свалки, площадь которых увеличивается с каждым годом. В 1990 г. в России было 7 таких заводов, которые перерабатывали лишь 3 % отходов. Оставшиеся 97 % просто свозили более чем на 1000 свалок, общая площадь которых составляла около 30 тыс. км 2. Это равно территории целого государства, Бельгии, например.

С 1 января 2020 на территории страны введена мусорная реформа, которая увеличила стоимость платежа по вывозу ТКО (твердых коммунальных отходов). По новому закону предполагается сортировать мусор и минимизировать захоронение на полигонах.

• Бытовые крупногабаритные отходы — старая мебель и техника — входят в состав ТКО. За их вывоз отвечает региональный оператор, доплачивать ничего не нужно.
• Мусор от текущего ремонта квартир тоже входит в состав ТКО: выбросить старые обои можно без доплаты.
• Строительный мусор от капитального ремонта — паркет, плитка, бетон — не относится к ТКО и не входит в зону ответственности регионального оператора. За его вывоз отвечает собственник, который затеял ремонт.
• Вывезти строительный мусор можно по отдельному договору с регоператором или специализированной компанией за дополнительную плату. За неправильное обращение с отходами предусмотрен административный штраф.

Как и куда вывезти строительный мусор

• Обратиться в управляющую компанию. Как правило, УК заключают договор с организацией, утилизирующей отходы. В таком случае останется только упаковать мусор, и специалисты отвезут отходы на полигон или мусороперерабатывающий завод. В новостройках таких проблем практически нет: поскольку все делают ремонт, устанавливается специальный мусорный контейнер. Правда, это отдельная статья расходов, так как он не относится к обычным коммунальным отходам, оплата которых включена в коммунальные платежки. Оплатить вывоз строительного мусора придется отдельно.
• Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом.

У жителей многоквартирных домов услуга по вывозу крупногабаритного мусора включена в общий коммунальный платеж. Это значит, что оказавшиеся ненужными после ремонта диван или шкаф можно утилизировать без лишних затрат. «Есть нормативы, определяющие, сколько контейнеров для крупногабаритного мусора должно приходиться на каждый жилой массив», — говорят в пресс-службе мусорного оператора. Обычно управляющие компании ставят такие контейнеры на площадках с самым удобным подъездом. Не факт, что эта площадка будет расположена рядом с вашим домом, но в шаговой доступности от вас она в любом случае есть. «Нужно позвонить в управляющую компанию и узнать, где находится крупногабаритный контейнер», — советуют в «РТ-Инвест». Если же вместо дивана и шкафа образовалась куча строительных отходов, следует через управляющую компанию заказать отдельный бункер, который вам поставят максимально близко к подъезду. Его уже нужно будет оплачивать отдельно, цена вопроса — 5 тысяч рублей. Но этот бункер очень вместительный, и можно скооперироваться с соседями, у которых тоже идет ремонт.

Что происходит, если жители, пренебрегая правилами, продолжают сносить крупногабаритный и строительный мусор на обычную контейнерную площадку? Добросовестные сотрудники управляющей компании сами перераспределят мусорные потоки, то есть оттолкают ваш шкаф к крупногабаритному контейнеру. Недобросовестные уложат его в обычный бак, присыпав для маскировки бытовыми отходами. «И тогда у нас возникают проблемы, — продолжают в «РТ-Инвест». — Сортировочные станции такие отходы у мусороперевозчиков не принимают, их мощности не рассчитаны на переработку бетона, шкафов и диванов. Приходится пересортировывать весь объем вручную, что делает этот процесс поистине золотым. Любая доработка в данном случае — прямые убытки региональных операторов.

Специальные контейнеры

Контейнеры больших габаритов, предназначенные для КГМ, устанавливаются на основе обязательств, установленных контрактом, который ранее был заключен с оператором, в районах, где постоянно появляются отходы крупных размеров. Чаще всего специальные контейнеры размещаются поблизости новостроек. Объем большеразмерного контейнера может быть от 8 до 32 куб. м.

В соответствии с п. 3.7.2 постановления № 170 Госстроя, в качестве непостоянной меры разрешено строительство бункера для КГО, а также съемных емкостей из дерева, снабженных люками для загрузки.

Для установки спецконтейнера выбирают удобный для парковки и загрузки крупного грузового транспортного средства подъезд. Вывоз осуществляет по мере заполнения, минимум 1 раз за 7 дней. Требований к поверхности, на которой будет размещен контейнер, не имеется. Допускается установка на грунте.

Что такое ТБО и кто должен их вывозить

Твердыми бытовыми отходами (ТБО) являются предметы, не обладающие нужными потребителю свойствами и не подлежащие утилизации в быту. ввел понятие «твердые коммунальные отходы» (далее — ФЗ № 89). Под ними понимают остатки потребления физическими лицами товаров, образуемые в жилых помещениях, а также предметы, утратившие свои свойства в процессе использования.

К тому, что по закону относится к твердым коммунальным отходам, можно отнести и предметы, которые образуются в процессе деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и аналогичные вещи, остающиеся в жилых помещениях после их использования жильцами.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 (ЖК РФ), обязанность по обращению с твердыми коммунальными отходами несет собственник жилого помещения. Для этого он должен заключить договор с региональным оператором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, эта услуга относится к коммунальной. Аналогичные правила устанавливаются и на вывоз бытового мусора.

Как правильно организовать вывоз мусора в Москве

В крупных городах, а особенно в столицах – самая большая плотность отходов. Для обеспечения санитарной безопасности и комфортного проживания всех жителей существуют довольно строгие правила вывоза и утилизации этих отходов. Они относятся как к бытовым отходам, так и множеству других, как, например строительные отходы или медицинские. Несмотря на большие объемы отходов, формируемых многочисленными организациями, основной объем формируется рядовыми жителями – такие отходы в нашем законодательстве обозначаются как ТКО. Коммунальный мусор имеет различные объёмы и виды:

• пластик и его производные;
• тара картонная, бумажная, деревянная;
• пищевые отходы;
• мусор строительный и металлы;
• бытовая техника и габаритные вещи;

Отдельной линейкой стоит мусор с особыми условиями утилизации. Это медицинские и химические отходы, требующие отдельных полигонов и лицензий на вывоз. К работам привлекается специализированная техника с различным грузовым потенциалом, который используется по максимуму, во избежание переплат за мусороуборочный, организационный логистический сервис.

Специальные контейнеры

Контейнеры больших габаритов, предназначенные для КГМ, устанавливаются на основе обязательств, установленных контрактом, который ранее был заключен с оператором, в районах, где постоянно появляются отходы крупных размеров. Чаще всего специальные контейнеры размещаются поблизости новостроек. Объем большеразмерного контейнера может быть от 8 до 32 куб. м.

В соответствии с п. 3.7.2 постановления № 170 Госстроя, в качестве непостоянной меры разрешено строительство бункера для КГО, а также съемных емкостей из дерева, снабженных люками для загрузки.

Для установки спецконтейнера выбирают удобный для парковки и загрузки крупного грузового транспортного средства подъезд. Вывоз осуществляет по мере заполнения, минимум 1 раз за 7 дней. Требований к поверхности, на которой будет размещен контейнер, не имеется. Допускается установка на грунте.

В мегаполисах проблема в частности решается путем сдачи старой мебели в спецпункты в рамках проекта Свалка за деньги.

Вывоз строительного мусора управляющая компания

Однако для самостоятельного вывоза крупногабаритных отходов заказ контейнера не единственный путь. Если и другие способы.

1. Вывоз мусора автомобилем с прицепом. Его максимальный объем составляет 2-3 м³. В этом случае владельцам придется загружать и выгружать отходы вручную: как около дома, так и на полигоне, если на территорию свалки им разрешат проехать.
2. Собственный грузовик. Это лучшее решение, потому что в этом случае можно избавиться сразу от 8 м³ отходов. За одну поездку вполне можно справиться с поставленной задачей.
3. Покупка контейнера и спецтехники для вывоза крупногабаритного строительного мусора. Это не самый лучший из вариантов, поскольку он предполагает большие вложения.

Вывозом бытовых отходов занимаются региональные операторы, но руководство некоторых организаций не считает, что весь строительный «хлам» относится к категории, которую раньше называли ТБО (твердые бытовые отходы), а теперь переименовали в ТКО — твердые коммунальные отходы. В ТКО, в свою очередь, входят КГО (крупногабаритные отходы). Это мебель, бытовая техника, не представляющая опасности для окружающей среды, а также другие большие предметы, которые не помещаются в обычный контейнер.

Строительный мусор – это отходы, образованные в ходе или после выполнения строительных и ремонтных работ в доме или квартире. К этому виду мусора причисляют:

• части бетонных конструкций;
• фрагменты стеновых панелей;
• битый кирпич;
• высохшие скрепляющие растворы;
• части линолеума, панелей;
• фрагменты металла вне зависимости от его происхождения.

Итак, строительные отходы — это крупные фрагменты конструкций и остатки отделочных материалов. Большая их часть относится к мусору 4 и 5 класса, то есть к неопасным и слабоопасным отходам.

Крупногабаритные и строительные отходы относительно безопасны, но их специфические характеристики вроде размера и свойств требуют не только отдельного способа утилизации, но и особого места для складирования во дворе.

То, куда выбрасывать строительный мусор при ремонте квартиры, зависит от организации процесса в доме. Если обслуживающая организация заключила договор со специализированной фирмой, имеющей лицензию и разрешение на данный вид работ, то на придомовой территории будет обустроено место, предназначенное для крупногабаритных отходов и ТБО.

Как поступить владельцу квартиры?

Согласно новой редакции Федерального закона № 458-ФЗ все лица осуществлявшие сбор и утилизацию отходов обязаны получить лицензию на осуществление своей деятельности. С июля 2020 года проводить сбор и вывоз отходов запрещается.

Кроме того согласно СанПиН 42-128-4690-88 отходы после ремонта и строительства вывозятся транспортом только на определённые предоставленные для этого участки. Неутилизируемые отходы предприятий вывозятся на специальные сооружения для обезвреживания и захоронения. То есть если раньше можно было нанять машину и вывезти на свалку любые отбросы, то теперь это делать запрещено.

С января 2020 года планируется проводить аукционы, на основании которых будут сформированы цены на вывоз отходов (Постановление Правительства № 1280 от 20.10.2017). Также основные правила утилизации отходов прописаны в Федеральном законе № 89-ФЗ.

Всех жильцов многоэтажек и частного сектора обязали подписывать договора на вывоз твёрдых коммунальных отходов. Оказывать такие услуги может только компания, имеющая лицензию.

Правительство обязало соответствующие структуры разработать новые программы по функционированию перерабатывающих отбросов предприятий и ужесточить контроль над несанкционированной утилизацией мусора без получения специального разрешения с определением места доставки.

В первую очередь, что необходимо сделать владельцу квартиры, – обратиться в свою Управляющую компанию и узнать, не заключила ли она договор с компанией, специализирующейся на вывозе строительных остатков, и имеющую соответствующий транспорт для погрузки, контейнеры для хранения и складирования остатков, пакет разрешительных документов.

Если договор существует, то вам могут к назначенному часу установить контейнер или подогнать спецавтотранспорт. В этом случае за небольшую оплату компания выполнит весь перечень работ, которые будут соответствовать требованиям Законодательства.

Влияние строительного мусора на природу

Строительные отходы представляют для окружающей среды не меньшую угрозу, чем остальные виды мусора:

• жидкие материалы – краска, отделочные смеси, проникают в почву и грунтовые воды, а затем разносятся на большие территории;
• в радиусе сотен километров отравляются растительность и живые организмы;
• легковоспламеняющиеся отходы становятся причиной пожаров или задымления;
• в атмосферу выделяются и накапливаются в ней токсичные вещества, вызывая заболевания дыхательных путей;
• выпадая в виде осадков, ядовитые соединения отравляют почву и растения.

Степень вредного воздействия строительных отходов на природу возрастает еще больше в связи со значительными сроками их разложения, например:

• для битого кирпича период разложения может достигать 100 лет;
• для ДСП – 10 лет.

Упаковка строительного мусора перед вывозом

Зачастую при необходимости вывезти остатки материалов после ремонта жильцы обращаются в специализированные компании. Но предварительно весь хлам надо упаковать. Это облегчит процесс погрузки и предотвратит случайное распространение остатков по территории. Для упаковки обычно используются мешки:

• из ткани: подходят для любых остатков. Но, если сор имеет острые кромки, лучше отказаться от тканевых мешков, их целостность может быть повреждена;
• из полиэтилена: бюджетный и самый простой вариант, рекомендуются для легких отходов – обрывков обоев, смета (цементной пыли, крошки). Но они также непригодны для отходов с острыми углами и не выдерживают большого веса;
• из полипропилена: прочный материал не боится высоких нагрузок, его используют для упаковки обрезков труб, бетонных обломков, кусков арматуры;
• оконные рамы, дверные коробки, старую сантехнику разрешается выносить без упаковки.

Жителям многоквартирных домов нужно позаботиться о чистоте подъезда во время выноса мусора. Желательно постелить плотный полиэтилен или картон в грузовом лифте или на лестницах (если грузовой лифт отсутствует). Длительное нахождение ремонтных остатков возле дома чревато конфликтом со службами ЖКХ и соседями. Поэтому вывозить его желательно как можно быстрее. Владельцам частных домов проще. Можно не беспокоиться о сортировке и упаковке, так как разрешается погрузка нефасованного мусора прямо с земли.

Способы законного избавления от строительного мусора

Все мы время от времени делаем ремонт, поэтому проблема избавления от отходов актуальна для многих. Чтобы избежать штрафов, нужно запомнить основное требование: нельзя выкидывать КГМ в бытовые контейнеры, складировать их на лестничных площадках многоквартирных домов или у заборов частных домовладений. Есть несколько способов решить проблему законно.

Планируя ремонт, лучше предварительно подсчитать объемы возможного мусора и сразу же позаботиться о его вывозе. В любом случае нужно заранее найти место для его временного хранения. Отходы сразу упаковывают в мешки, причем желательно, чтобы вес каждого не превышал 35 кг. Когда ремонтные работы закончатся, остатки надо рассортировать на крупно- и мелкогабаритные. При желании избавиться от отходов после строительства можно быстро и просто. На сегодняшний день существует несколько способов для этого.

Строительный мусор может повредить мусоровоз

Строительный мусор зачастую также относят к крупногабаритным отходам, ведь он отвечает характеристикам такого вида ТКО: не влезает в стандартный контейнер, не поддаётся сжатию и транспортировке обычным мусоровозом. При этом, как правило, строительные отходы имеют большой вес, а порою представляют опасность для здоровья человека.

Строительный мусор – это все отходы, что образуются при демонтаже, ремонте или строительстве в многоквартирном доме. Это не только бетон, кирпичи, куски металла, но также демонтированные двери и окна, снятый линолеум, старые обои и прочее. Его можно подразделить на:

• непосредственно строительный мусор,
• упаковочные материалы,
• отделочные материалы.

В обязанности регионального оператора по обращению с отходами не входит вывоз такого вида отходов. Ответственность за это несут лица, в процессе деятельности которых такой мусор образовался.

Вывоз и утилизация подобных отходов должен производиться отдельно от ТКО. За нарушение данного правила предусмотрена административная ответственность по ст. 8.1 КоАП РФ.

Похожие записи:

• Кому положен дополнительный отпуск
• Как принять на работу иностранца в 2023 году
• Постановление пленума по грабежам