Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять арест с недвижимости?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Арест может быть произведен на основании вступившего в силу решения по уголовному процессу. Иногда арестовывают материальные ценности или недвижимость во время рассмотрения иска, как обеспечительную меру по заявлению второй стороны по делу. Чаще всего к этой мере прибегают после вступления в законную силу решения суда по гражданскому иску.
Нюансы процедуры обжалования
Отмена решения выполняется тогда, когда арест накладывается на предметы, на которые не могут распространяться ограничения. Перечень имущества, которое не подлежит наложению ограничений, содержится в статье 446 ГПК. В частности, это:
- Единственная жилая площадь дебитора и его семьи. Исключение – жилье, являющееся обеспечительной мерой при ипотеке.
- Земля, на которой расположено единственное жилье дебитора.
- Личные вещи, предметы домашнего обихода. Исключение составляют драгоценности и прочие предметы роскоши.
- Питание.
- Оборудование, семена, если они не используются в предпринимательской деятельности. Однако стоимость этих предметов не должна быть выше 100 МРОТ.
- Топливо, необходимое для отопления жилища.
Нужно учитывать, что МРОТ в трудовом и гражданском праве – это разные вещи. В рассматриваемой ситуации имеет значение второй вид МРОТ. Составляет он 100 рублей.
Еще одним способом обжаловать действия судебного пристава – исполнителя является направление жалобы на него в прокуратуру. На органы прокуратуры в России возложена функция по надзору за исполнением законов государственными службами.
Поэтому на действия или бездействие судебного пристава-исполнителя можно подать жалобу в прокуратуру. Адресатом такой жалобы должен быть орган прокуратуры по месту нахождения судебного пристава-исполнителя, вынесшего постановление об аресте имущества. Подробнее об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя в прокуратуру читайте здесь.
По итогам рассмотрения жалобы прокурорский работник вынесет обязательное к исполнению решение.
Однако у этого способа оспорить арест имущества есть существенный недостаток:
- Орган прокуратуры следит только за соблюдением законности и не производит рассмотрение спорных вопросов по существу. Например, если арест имущества обжалуется в связи с его несоразмерностью заявленным требованиям, этот вопрос разрешен не будет. А вот длительное бездействие судебного пристава уже может стать основанием для применения мер прокурорского реагирования.
- Обжалование в прокуратуру требует дополнительного времени.
Поэтому удобнее проводить обжалование постановления об аресте имущества вышестоящему судебному приставу либо в суд.
Как арестуют вещи должника
Когда взыскатель заявляет о желании арестовать вещи должника, судебный пристав решает, удовлетворить это заявление или отказать. Решение принимается не позднее дня, который следует за днем подачи такого заявления.
5 дней — срок для добровольного погашения, затем начисляется исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, но не меньше 1 000 руб. Это установлено в ч. 3 ст. 112 229-ФЗ. Исполнительный сбор платит должник, но уже в федеральный бюджет. После этого приставы ищут имущественную массу и регулярно посещают неплательщика.
Вот алгоритм, как арестовывают имущество судебные приставы:
- Посещают должника по месту его регистрации, чтобы вручить постановление о возбуждении исполнительного производства.
- Осматривают имущественную массу в квартире, чтобы оценить изымается она или нет.
- Составляют опись арестованных вещей при понятых, которые подписывают этот акт. Пристав отмечает, какой запрет на вещи накладывает, кто присутствует, когда описывает вещи и другие существенные сведения. В ч. 4–7 ст. 80 229-ФЗ указано, что обязательно присутствуют только понятые, про должника ничего не сказано, следовательно, арест имущества без участия должника возможен, при условии, что его надлежащим образом уведомили об исполнительных действиях.
В ч. 4 ст. 80 указано, что вид, объем и срок ограничения права пользования имущественной массой определяются приставом в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем пристав делает отметку в постановлении или акте о наложении ареста на вещи должника (описи имущества). Поэтому на вопрос законно ли изъятие имущества без составления акта, отвечаем отрицательно, это противоречит закону об исполнительном производстве.
Перечень документов, которыми фиксируется арест имущества судебными приставами за долги должника:
- постановление о наложении ареста;
- акт описи и ареста вещей;
- акт изъятия и др.
Участники описи подписывают акт и вносят пояснения, если хотят. На следующий день постановление и копия описи передаются участникам и отправляются в органы, которые контролируют аресты (ГИБДД, Росреестр и т.д.).
Перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами
За неуплату алиментов, за непогашение значительных долгов перед кредиторами в лице банков или МФО, за возникновение крупных задолженностей по коммунальным услугам, а также в ряде других случаев суд имеет право назначить исполнительное производство. Тогда должником начинает заниматься ФССП, т.е. Федеральная Служба Судебных Приставов.
Для любого неплательщика – неважно, сознательно или же по неосторожности были допущены задолженности – назначение исполнительного производства равносильно финансовой «тюрьме»: доходы арестовываются, а часть имущества, в том числе недвижимость, может быть взыскана в счет долгов.
Однако, по состоянию на 2021 год, юриспруденция Российской Федерации оставляет права даже злостным должникам. Благодаря этим юридическим лазейкам можно и вовсе обойтись без взыскания, отбившись от приставов лишь своевременными платежами.
Главный регулирующий документ в этой сфере – Федеральный Закон №229 «Об исполнительном производстве». Правовой акт указывает, в каком порядке должны действовать приставы: сначала идет арест банковских счетов, затем опись имущества, если денежных средств не хватило, оценка, взыскание и продажа.
BЫБOP ПPOЦEДУPЫ OБЖAЛOBAНИЯ
Oбжaлoвaниe нaлoжeния apecтa нa имyщecтвo имeeт цeлью вoccтaнoвлeниe нapyшeнныx имyщecтвeнныx пpaв. Пpeдмeтoм oбжaлoвaния являютcя дeйcтвия и peшeния пpoцeccyaльныx opгaнoв пo нaлoжeнию apecтa. Taким oбpaзoм, oтвeты нa вoпpocы o тoм, чтo и для чeгo oбжaлyeтcя, тpyднocтeй нe вызывaют.
Ocнoвaннaя cлoжнocть зaключaeтcя в вы—бope пpoцeдypы oбжaлoвaния. Cpaзy oгoвopим, чтo мы aкцeнтиpyeм внимaниe нa cyдeбнoм oбжaлoвaнии, пoзвoляющeм нaибoлee эффeктивнo ocyщecтвить зaщитy любoгo кoнcтитyциoннoгo пpaвa.
Пo зaкoнy peшeниe oб apecтe имyщecтвa пpинимaeт cyд (cт. 29, 115, 165 УПК PФ). Oднaкo xoдaтaйcтвyeт oб apecтe и нeпocpeдcтвeннo ocyщecтвляeт eгo cлeдoвaтeль или дoзнaвaтeль (ч. 8 cт.115 УПК PФ).
Cooтвeтcтвeннo, y coбcтвeнникa apecтoвaннoгo имyщecтвa мoжeт вoзникнyть нecoглacиe кaк c cyдeбным peшeниeм, тaк и c дeйcтвиями cлeдoвaтeля (дoзнaвaтeля). Чтo и в кaкoм пopядкe oбжaлyeтcя в этoм cлyчae?
Oтcyтcтвиe чeткoгo нopмaтивнoгo peгyлиpoвaния в этoм вoпpoce пopoждaeт мнoгoчиcлeнныe oшибoчныe oбpaщeния пo пoвoдy oтмeны apecтa имyщecтвa. Пpoтивopeчивocть и нeoпpeдeлeннocть в тoлкoвaнии и пpимeнeнии зaкoнa пoдтвepждaeтcя и cyдeбнoй пpaктикoй.
И3 ПPAКTИКИ. Пo xoдaтaйcтвy cлeдoвaтeля cyдья Пyшкинcкoгo гopoдcкoгo cyдa Mocкoвcкoй oблacти пpинял peшeниe o нaлoжeнии apecтa нa имyщecтвo oбвиняeмoгo Н. Нa ocнoвaнии этoгo cyдeбнoгo peшeния opгaны cлeдcтвия нaлoжили apecт нa имyщecтвo, coбcтвeнникoм кoтopoгo в дeйcтвитeльнocти являлocь дpyгoe лицo — Б.
Aдвoкaт Б., нaмepeвaяcь oбжaлoвaть пocтaнoвлeниe cyдьи, oбpaтилcя в cyд c xoдaтaйcтвoм o вoccтaнoвлeнии cpoкa кaccaциoннoгo oбжaлoвaния. Oднaкo cyдья oткaзaл в eгo yдoвлeтвopeнии, yкaзaв, чтo Б. нe являлcя yчacтникoм cyдeбнoгo зaceдaния, в кoтopoм paccмaтpивaлocь xoдaтaйcтвo oб apecтe имyщecтвa Н.
Cyдeбнaя кoллeгия пo yгoлoвным дeлaм Mocкoвcкoгo oблacтнoгo cyдa ocтaвилa кaccaциoннyю жaлoбy aдвoкaтa бeз yдoвлeтвopeния, иcпoльзyя тy жe мoтивиpoвкy. Пpи этoм cyд yкaзaл, чтo зaявлeннoe Б. тpeбoвaниe o cнятии apecтa в дaннoм cлyчae coпpяжeнo c пpизнaниeм зa ним, a нe зa oбвиняeмым пo дeлy, пpaв coбcтвeннocти нa apecтoвaннoe имyщecтвo. Пoэтoмy зaщитa интepecoв Б., пo мнeнию cyдeбнoй кoллeгии, дoлжнa ocyщecтвлятьcя иcключитeльнo в пopядкe cт.422 ГПК PФ — пyтeм пpeдъявлeния иcкa oб ocвoбoждeнии имyщecтвa oт oпиcи и apecтa1.
Oшибoчнocть вывoдoв cyдoв в дaннoм cлyчae oчeвиднa: oни нe пpиняли вo внимaниe coдepжaниe и пpoцeccyaльный xapaктep дoвoдoв кaccaциoннoй жaлoбы. B жaлoбe cтaвилcя вoпpoc o нapyшeнияx нopм УПК PФ, дoпyщeнныx cлeдoвaтeлeм и cyдoм пepвoй инcтaнции. Пpoвepкa oбocнoвaннocти тaкиx дoвoдoв в пpoцeдypax гpaждaнcкoгo пpoцecca пoпpocтy нeвoзмoжнa.
Oбocнoвaннocть дoвoдoв кaccaциoннoй жaлoбы o нapyшeнии пopядкa пpoизвoдcтвa пo yгoлoвнoмy дeлy мoжeт быть пpoвepeнa тoлькo в paмкax yгoлoвнoгo cyдoпpoизвoдcтвa.
Oцeнивaть пpaвильнocть или нeпpaвильнocть дoвoдoв кaccaциoннoй жaлoбы cyдeбнaя кoллeгия мoглa лишь в тoм cлyчae, ecли бы cpoк кaccaциoннoгo oбжaлoвaния был вoccтaнoвлeн.
Пocлe вoccтaнoвлeния cpoкa кaccaциoннoгo oбжaлoвaния cyдeбныe opгaны дoлжны были пpoвepить зaкoннocть и oбocнoвaннocть дeйcтвий и peшeний cлeдoвaтeля и cyдa, в peзyльтaтe кoтopыx имyщecтвo Б. былo пoдвepгнyтo apecтy.
Ecли бы oкaзaлocь, чтo эти дeйcтвия (peшeния) нeзaкoнны, cлeдoвaтeль или cyдья мoгли быть пpивлeчeны к oтвeтcтвeннocти. И лишь в тoм cлyчae, ecли в peзyльтaтe пpoвepки дoвoдoв жaлoбы cyдeбнaя кoллeгия ycтaнoвит, чтo имeeт мecтo cпop o пpaвe coбcтвeннocти нa apecтoвaннoe имyщecтвo, cyд мoжeт пpeкpaтить пpoизвoдcтвo пo жaлoбe.
3aкoн пoзвoляeт иcпoльзoвaть и дpyгиe cпocoбы ocпapивaния peшeний opгaнoв paccлeдoвaния, пpинятыx в oтнoшeнии имyщecтвa, apecтoвaннoгo пo peшeнию cyдa.
Taк, зaщитник oбвиняeмoгo, coбpaв нeoбxoдимыe пoдтвepждaющиe дoкyмeнты, впpaвe oбpaтитьcя к cлeдoвaтeлю c xoдaтaйcтвoм oб ocвoбoждeнии имyщecтвa из-пoд apecтa пo ocнoвaниям, пpeждe нe извecтным cлeдoвaтeлю и нe oтpaжeнным в eгo xoдaтaйcтвe o нaлoжeнии apecтa, и кoтopым, cooтвeтcтвeннo, нe дaнa cyдeбнaя oцeнкa.
Aдвoкaт мoжeт дoкyмeнтaльнo пoдтвepдить, нaпpимep, чтo apecтoвaннoe имyщecтвo пpинaдлeжит нe oбвиняeмoмy, a дpyгoмy лицy и чтo пpиoбpeтeнo oнo былo зaдoлгo дo тoгo, кaк былo coвepшeнo пpecтyплeниe.
Cлeдoвaтeль oбязaн paзpeшить тaкoe xoдaтaйcтвo пo cyщecтвy в cooтвeтcтвии co cт.119, 122 УПК PФ и вынecти пocтaнoвлeниe, oтвeчaющee тpeбoвaниям ч.4 cт.7 УПК PФ. Пpи этoм oн впpaвe ocyщecтвить пpoвepкy дoкyмeнтoв, пepeдaнныx aдвoкaтoм, в тoм чиcлe в xoдe cлeдcтвeнныx дeйcтвий.
Ecли cлeдoвaтeль coглacитcя c дoвoдaми xoдaтaйcтвa aдвoкaтa, oн впpaвe caм cнять apecт c имyщecтвa в cooтвeтcтвии c ч.9 cт.115 УПК PФ.
Нeзaкoнный, нeoбocнoвaнный или нeмoтивиpoвaнный oткaз cлeдoвaтeля в paзpeшeнии или yдoвлeтвopeнии тaкoгo xoдaтaйcтвa aдвoкaт мoжeт oбжaлoвaть в cyд в пopядкe cт.125 УПК PФ.
Peкoмeндaции зaявитeлю и aдвoкaтy. Кaк видим, ocнoвaния для oбжaлoвaния нaлoжeния apecтa нa имyщecтвo имeют двoйcтвeннyю пpaвoвyю пpиpoдy. Cлeдoвaтeльнo, зaявитeль впpaвe caм выбpaть пpиeмлeмый для ceбя cпocoб (пpoцeдypy) зaщиты cвoeгo имyщecтвeннoгo пpaвa в зaвиcимocти oт cтaтyтa имyщecтвa и coдepжaния пpaвa нa нeгo.
Ecли oбжaлoвaниe apecтa нaпpaвлeнo тoлькo нa oпpeдeлeниe, ycтaнoвлeниe гpaждaнcкиx пpaв и oбязaннocтeй, cвязaнныx c apecтoвaнным имyщecтвoм, тo ocпapивaниe и, фaктичecки, пoдтвepждeниe имyщecтвeнныx пpитязaний кoнкpeтнoгo coбcтвeнникa впoлнe дoпycтимo в пopядкe гpaждaнcкoгo cyдoпpoизвoдcтвa. Coбcтвeнник пoдтвepждaeт в cyдe cвoe имyщecтвeннoe пpaвo, и нa ocнoвe этoгo юpидичecкoгo фaктa cyд вынocит peшeниe oб ocвoбoждeнии имyщecтвa зaявитeля oт apecтa, вoccтaнaвливaя ocпopeннoe имyщecтвeннoe пpaвo.
Bпpoчeм, нa пpaктикe пoдoбнaя cитyaция cклaдывaeтcя кpaйнe peдкo (нaпpимep, кoгдa cлeдoвaтeль пpocит cyд нaлoжить apecт нa имyщecтвo, coбcтвeнник кoтopoгo дocтoвepнo нe ycтaнoвлeн, a oбcтoятeльcтвa дeлa нe пoзвoляют мeдлить c пpимeнeниeм пpoцeccyaльныx мep пpинyждeния для oбecпeчeния имyщecтвeнныx взыcкaний). Пpи этoм cмыcл oбpaщeния в cyд cвoдитcя к тpeбoвaнию кoнкpeтнoгo coбcтвeнникa oб ocвoбoждeнии кoнкpeтнoгo имyщecтвa oт apecтa.
Taкoe тpeбoвaниe дoлжнo быть пoдкpeплeнo дoкyмeнтaми, пoдтвepждaющими пpoиcxoждeниe и пpинaдлeжнocть имyщecтвa (eгo пpиoбpeтeниe, пoлyчeниe в apeндy, пepeдaчy в apeндy, лизинг, зaлoг, нaxoждeниe нa бaлaнce юpидичecкoгo лицa). Cyд пpoвepяeт пpaвoмepнocть тpeбoвaний зaявитeля и yдocтoвepяeт иx в cyдeбнoм peшeнии.
Oднaкo ecли ocпapивaютcя пpoцeccyaльныe дeйcтвия cлeдoвaтeля, cвязaнныe c нaлoжeниeм apecтa нa имyщecтвo, или oбжaлyeтcя пocтaнoвлeниe cyдьи o нaлoжeнии apecтa нa имyщecтвo, тo пpимeняютcя пpoцeдypы oбжaлoвaния, пpeдycмoтpeнныe УПК PФ.
Cooтвeтcтвyющиe paзъяcнeния были дaны Плeнyмoм Bepxoвнoгo Cyдa PФ в Пocтaнoвлeнии oт10.02.2009 №2 «O пpaктикe paccмoтpeния cyдaми дeл oб ocпapивaнии peшeний, дeйcтвий (бeздeйcтвия) opгaнoв гocyдapcтвeннoй влacти, opгaнoв мecтнoгo caмoyпpaвлeния, дoлжнocтныx лиц, гocyдapcтвeнныx и мyниципaльныx cлyжaщиx». Coглacнo п.7 дaннoгo Пocтaнoвлeния cyды нe впpaвe paccмaтpивaть в пopядкe глaвы 25 ГПК PФ peшeния, дeйcтвия (бeздeйcтвиe), coвepшeнныe yкaзaнными в cт.123 УПК PФ лицaми и cвязaнныe c пpимeнeниeм нopм yгoлoвнoгo и yгoлoвнo-пpoцeccyaльнoгo пpaвa пpи ocyщecтвлeнии пpoизвoдcтвa пo кoнкpeтнoмy yгoлoвнoмy дeлy (включaя дocyдeбнoe пpoизвoдcтвo).
Как подать жалобу о снятии запрета на регистрационные действия в отношении недвижимости вышестоящему приставу
Обратиться с такой жалобой может не только должник, но и иное лицо, чьи права и интересы нарушил пристав (ч. 1 ст. 121, ст. 122, ч. 2 ст. 15 Закона об исполнительном производстве). Подать ее можно в течение 10 рабочих дней после того, как пристав вынес постановление о наложении запрета.
Если вас не известили о запрете, этот срок начинается со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нем. Для подачи жалобы определите, кому ее адресовать, а затем составьте и подайте ее по общим для всех жалоб правилам.
Вышестоящий пристав рассмотрит жалобу в течение 10 рабочих дней и в течение трех рабочих дней после этого отправит вам копию своего решения. Если решение будет положительным, по общему правилу пристав должен будет снять запрет в течение 10 рабочих дней после того, как к нему поступит постановление руководителя (ч. 1 ст. 126, ч. 4, 6 ст. 127, ч. 2 ст. 15 Закона об исполнительном производстве).
Как снимается арест с собственности
Приставы имеют право арестовать имущество, если выполняются определенные условия: большая сумма долга, невозможность договориться с человеком по той или иной причине. Снятие ареста с имущества происходит по решению суда согласно ст. 119 закона «Об исполнительном производстве» или после оплаты. Заемщику понадобится подать иск в суд и указать в заявлении причины, по которым арест должен быть снят. Решение в пользу заемщика возможно, если:
- приставы совершили незаконные действия;
- оснований для ареста нет — человек оплатил задолженность.
Наиболее распространенный случай — второй. Когда человек выплачивает задолженность, все наложенные обременения с его имущества снимаются. Для этого понадобится обратиться в суд и предоставить справку о погашении задолженности, подтверждение оплаты и заявление. А если арест наложен ошибочно — нужно будет заявить в ФССП и потребовать отмены решения.
Что делать, если имущество в залоге
- Если Вы поняли, что не можете выплачивать кредит, но при этом взыскание еще не обращено на Вашу собственность, — поговорите с представителями банка. Не избегайте диалога. Обычно кредитору выгоднее пойти навстречу, чтобы сохранить добросовестного лояльного клиента.
- Если Вас уже уведомили о начале взыскания — свяжитесь с кредитором и спросите, что можно сделать. Обязательно проверьте, соблюдаются ли основания для начала процедуры. Это размер просроченной задолженности более 5 % от стоимости имущества или три и более просрочки в течение года. Если основания есть, единственный выход — переговорить с кредитором и уточнить, есть ли еще возможность договориться в досудебном порядке.
- Если взыскание уже обращено на залоговое имущество, скорее всего, вернуть его не получится. Сам владелец собственности и его родственники не имеют права участвовать в торгах.
Обязательно приложите к жалобе:
1) документ о полномочиях лица, которое ее подписало. Если ее подписал руководитель организации, приложите заверенные копии протокола общего собрания участников о его назначении и устава. Если подписал представитель — доверенность, которая дает ему право обжаловать действия (бездействие) и постановления пристава. Без этих документов вам откажут в рассмотрении жалобы по существу (п. 3 ч. 3 ст. 57, ч. 1 ст. 124, п. 3 ч. 1 ст. 125 Закона об исполнительном производстве, п. п. 3.4, 3.5 Методических рекомендаций по рассмотрению жалоб, утвержденных Письмом ФССП России от 25.05.2018 N 00153/18/65008-ИС);
2) ходатайство о восстановлении срока для подачи жалобы, если срок вы пропустили, а в текст жалобы ходатайство не включили.
Документы, подтверждающие основания для обжалования, тоже можно приложить к жалобе. Например, вы должник и хотите обжаловать изъятие у вас имущества, на которое приставом был наложен арест. Можете приложить к жалобе копии постановления о возбуждении исполнительного производства, акта о наложении ареста (описи имущества) и другие документы. Делать это вы не обязаны, но зато вышестоящему приставу не придется запрашивать их, когда он начнет рассматривать жалобу. Если документов не будет, а он сочтет нужным их запросить, срок рассмотрения жалобы приостановится, пока он их не получит, но не более чем на 10 рабочих дней (ч. 3 ст. 124, ч. 2 ст. 15 Закона об исполнительном производстве).
Именно судебный порядок обжалования является более эффективным и результативным способом обжалования.
При этом решение об аресте должен отменять именно тот суд, который перед этим вынес соответствующее постановление по нему (ст. 114 (п. 1) ГПК РФ). Такое положение связано с неосведомленностью об обстоятельствах дела должностных лиц других судебных инстанций, что чревато затягиванием процесса на неопределенный срок. Для обращения в суд составляется заявление об освобождении собственности и собираются документы, обосновывающие возможность отмены решения.
На заметку! Спорные вопросы, касающиеся имущества, рассматриваются судом только по нормам искового производства, но, как показывает практика, собственники часто подают не иск, а жалобу на действия исполнительных лиц. В удовлетворении такой жалобы судом будет отказано, а заявитель получит разъяснения о порядке обращения в конкретной ситуации.
Порядок наложения ареста
Началом исполнительного производства является подача заявителем ходатайства об аресте имущества должника. При вынесении судебным органом положительного постановления, исполнительный лист направляется уполномоченным лицам (судебным приставам). Неплательщику дается недельный срок для погашения задолженности на добровольном основании. Процедура конфискации личной собственности неплательщика производится в 3 этапа:
- Опись имущества
Судебные приставы в обязательном порядке узнают о материальном положении должника, чтобы понять возможность проведения описи. Описи подвергается только та собственность, которой будет достаточно для погашения существующих задолженностей. Процедура осуществляется в присутствии 2-х свидетелей. Если выясняется факт отсутствия какого-либо имущества, то погашение долгового обязательства производится другим доступным способом. Составляется соответствующий акт, который вступает в законную силу спустя 10 дней. Десятидневный период дается для обжалования постановления пристава и для исключения из акта имущества — не принадлежащего должнику, находящегося в залоге или входящего в перечень, приведенный в статье 446.
- Произведение оценки собственности
Судебный пристав оценивает перед арестом имущество должника. Если неплательщик не согласен с получившимся результатом, приглашается независимый оценщик. Конечная стоимость указывается в документе об оценке и дубликат постановления направляется в пятидневный срок неплательщику.
Какое имущество не имеют права арестовать?
Согласно статье 446 ГПК РФ арест имущества судебными приставами невозможен в отношении следующего имущества:
- единственное жилье должника;
- предметы домашней обстановки и индивидуального использования, если они не являются предметами роскоши;
- имущество, которое необходимо для выполнения профессиональной деятельности на сумму до 100 000 рублей;
- корма для животных, если они предназначены не для коммерческого использования;
- наградные вещи;
- предметы для личной гигиены;
- продукты питания, денежные средства в сумме исходя из МРОТ на каждого члена семьи;
- транспортное средство, если оно предназначено для профессиональной деятельности;
- семена для выполнения сельскохозяйственных работ;
- топливо для обогрева жилья и приготовления пищи.
Также невозможен арест имущества должниками судебными приставами, если оно не принадлежит должнику.
Правомерность и обоснованность ареста имущества
В большинстве случаев вопрос о законности наложения ареста не стоит. Приставы действуют на основании судебного акта или исполнительного документа в отношении должника. Если таких оснований нет – это уже не столько незаконные, сколько преступные действия, связанные с превышением должностных полномочий и самоуправством.
Основные претензии должников и других заинтересованных лиц связаны с необоснованными решениями и действиями приставов, в частности:
- арестом имущества, которое содержится в перечне ст. 446 ГПК РФ;
- арестом имущества членов семьи должника, его других родственников или знакомых под предлогом принадлежности этого имущества должнику;
- арестом имущества на сумму очевидно большую, чем размер долга;
- арестом предметов роскоши, не являющихся таковыми;
- арестом домашних котов, собак, других питомцев, дверей, окон, замков и прочего «смешного и спорного» имущества.
Обжалование ареста имущества должника судебными приставами
Однако имеется одно важное отличие – на землю, на которой расположено единственное жилье должника, могут наложить обременение. Такое обременение не позволит владельцу проводить никаких регистрационных действий с участком без ведома Службы Судебных приставов.
Больше никаких отличий ареста земли от квартиры не. Обжалование арестованного имущества Требование обжалования арестованного имущества подается в суд на имя судьи, после чего проводится заседание и вынесение решения.В случае, если приставы наложили арест на имущество ваших родственников, соседей и близких, вы можете обжаловать их решение в суде, предварительно убедившись в том, что имущество переписано на них. В случае принятия решения в пользу должника, судья выдает исполнительный лист, свидетельствующий о снятии ареста на имущества.
Однако в случае отказа уже бесполезно стучаться в высшие инстанции.
Оценка имущества должника в исполнительном производстве Заинтересованное лицо, оспаривающее результаты оценки, должно знать ряд правил. Оспорить отчет оценщика пристав не может Оценка имущества должника может быть произведена как самим судебным приставом-исполнителем, так и привлеченным им специалистом-оценщиком. Привлечение оценщика предусмотрено, во-первых, в случаях прямо указанных в законе, во-вторых, если должник или взыскатель возражают против оценки, произведенной судебным приставом-исполнителем.Споры об освобождении имущества от ареста Такое ходатайство рассматривается судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом участвующим в деле, поскольку определение суда о принятии обеспечительных мер — это судебный акт о его правах и обязанностях. По смыслу ст.
Обжалование ареста имущества судебными приставами
При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны. По общему правилу, вытекающему из ст. 446 ГПК РФ, не накладывается арест на имущество, на которое нельзя обратить взыскание.
Однако применять или не применять это правило – решение, опять же, пристава. Яркий пример – практика наложения ареста на единственное жилье должника, несмотря на то, что его нельзя реализовать, погасив долг за счет вырученных средств.
Правомерность такой практики нашла отражение в позиции высших судебных инстанций. Арест имущества должника судебными приставами не всегда влечет его распродажу или передачу взыскателю, ведь должник может погасить долги добровольно, либо иные меры приведут к погашению задолженности.
Фактическая цель ареста – переписать имущество и установить ограничения или запреты на его свободное использование (распоряжение).
- автомобиль может быть изъят у собственника и передан на хранение, тогда должник не сможет не только распоряжаться, но и пользоваться имуществом;
- недвижимость, на которую был наложен арест, может использоваться по прямому назначению, т.е.
Законодательная база для ареста авто
Заявление о снятии ареста с имущества в суд — образец
В случае возникновения необходимости изъять у владельца транспортное средство с целью недопущения нарушения эксплуатационного его использования, а также для препятствия нарушения прав и свобод граждан, авто задерживается согласно административному кодексу РФ, статье № 27.13. При этом в третьем пункте указанной статьи устанавливается, что производить данное действие имеют право те должностные лица, которые могут и уполномочены составить протокол о случившемся нарушении.
Согласно следующему, четвёртому подпункту в этом документе должны присутствовать такие данные: дата, место, причина задержания ТС, должность и фамилия задержавшего авто должностного лица, мера пресечения. После оформления протокола его копия предоставляется нарушителю (владельцу арестованного авто). Порядок и процесс наложения ареста приставами описывается в законе «Об исполнительном производстве».
Арестовать ТС, которое стало орудием административного правонарушения в заповедной зоне РФ, можно согласно протоколу, образец которого описывается в приложении № 6 приказа Росприроднадзора (дата: 14 июня 2007 г., № 165). На таможне остановка и задержание автомобиля или любого другого транспортного средства производится согласно статье № 261, части 7 закона о таможенном регулировании, зарегистрированном под номером 289 от 3 августа 2020 г.
Процедура ареста машины
Если таможенный арест производится на границе, такое действие регламентируется таможенным кодексом Евразийского экономического союза. В частности, в статье № 264 данного нормативно-правового акта устанавливаются условия временного ввоза транспортных средств на российскую территорию или вывоз за границу (на территорию союза).
Также процесс и порядок ареста авто на таможне регламентируется Международной конвенцией, призванной упрощать все описанные действия таможенных должностных лиц. Так, стандарт № 11 описывает несколько ситуаций, при которых на авто накладывается арест. Например, к ним относятся необходимость изъятия (конфискации) автоимущества или фигурирование в судопроизводстве в уже возбуждённом деле.