Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что считается совместно нажитым имуществом?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права. Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается. Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.
Комментарии к статье 35 СК РФ, судебная практика применения
Нотариальное согласие супруга арендатора на заключение договора аренды земельного участка
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016)» содержится следующие разъяснения:
Для заключения договора аренды земельного участка в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не требуется согласия супруга арендатора.
1* Подробнее обстоятельства дела см. в извлечении из Обзора практики, размещенного во вкладке к настоящим комментариям
Нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016)» содержится следующие разъяснения:
Для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не требуется нотариально заверенное согласие его супруга.
Согласно части 2 ст. 35 СК РФ, при несогласии одного из супругов на сделку с совместно нажитым имуществом можно прекратить весь процесс. То есть признать ее недействительной и отменить.
Делается это по запросу одного из супругов, который не давал согласия на совершение тех или иных манипуляций. На личное имущество правило не распространяется. То есть то, что принадлежит лично каждому супругу, может быть продано, передано, подарено и так далее без согласия второй половинки.
А вот с общим имуществом все не так легко. Правда, отменить сделку тоже не слишком просто. Ведь нужно будет доказать, что инициатор сделки мог догадываться или точно знать о протесте второй стороны. Если же никаких поползновений в эту сторону не было, а также отсутствовали мотивы на протест, отмена сделки практически невозможна.
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
- Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В перечень личного имущества, которое не учитывается при разделе, включены одежда, обувь, бытовые принадлежности. Исключение составляет предметы роскоши – антиквариат, драгоценности, посуда из драгоценных металлов, которая находится в личном пользовании одного из супругов.
Автору результата интеллектуальной собственности также принадлежит исключительное право, которое он может отчуждать по своему усмотрению. Но прибыль, полученная за счет постоянной или временной передачи исключительных прав, может быть признан совместным доходом. Право владения или собственности на личное имущество каждого из супруга желательно подтверждать соответствующими документами. Это может быть:
- свидетельство. До 2016 года на объекты купли-продажи недвижимого имущества выдавались документы соответствующего образца. После июля 2016 года, при отсутствии свидетельства, право собственности можно подтвердить соответствующей выпиской ЕГРН, договором купли-продажи, дарения квартиры или частного дома;
- СТС, ПТС на автомобиль;
- правоустанавливающие документы – договоры купли-продажи техники, оборудование, правоустанавливающие сведения о бизнесе, сведения, подтверждающие наличие банковского вклада.
Факт принадлежности имущества супругу может подтверждаться документами, свидетельствующими о длительном владении вещью – например, когда наследник не оформил правопреемство у нотариуса, но фактически владел квартирой. Основанием, подтверждающим право собственности, является решение суда о фактическом принятии наследства и выданные Росреестром документы (выписка ЕГРН).
Как оспорить сделку, совершенную без согласия второго супруга
Если гражданин не давал согласие на совершение какой-либо сделки супругом(ой) либо был против участия в ней, но вторая сторона все же ее заключила, все можно оспорить в судебном порядке.
Пошаговый алгоритм действий по оспариванию выглядит так:
- Составляется исковое заявление и подается в суд по адресу регистрации ответчика. Если он неизвестен, можно направить иск по своему адресу прописки либо местонахождению его имущества.
- Иск и прилагающиеся документы регистрируются в суде. У судьи есть 5 дней для принятия решения о начале делопроизводства, после чего стороны получают соответствующее уведомление.
- Дело рассматривается на заседаниях. Если одна из сторон отсутствует по уважительным причинам, оно может быть перенесено. Также истец или ответчик вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия.
- Выносится судебное решение. Оно вступает в силу через 30 календарных дней – это время дается сторонам для оспаривания в апелляционном порядке.
Решения судов, вступившие в законную силу, оспариваются только кассационными инстанциями.
Имущество супругов, нажитое во время брака
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитым супругами во время брака, осуществляются по закону или договору. Конечно же данное деление является условным, поскольку как первое, так и второе основание регламентируется федеральными законодательными актами. Следует особо подчеркнуть, что регулирование производится именно федеральным законодательством, поскольку отношения собственности регулируются гражданским законодательством, которое в соответствии с Конституцией РФ (ст. 71) относится к исключительной компетенции Российской Федерации. Нормативные акты по данным отношениям субъектами Федерации приниматься не вправе.
Норма п. 1 ст. 34 СК РФ «имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью» выглядит как императивная (общеобязательная), однако данное положение нельзя рассматривать вне связи со ст. 33 СК РФ, а также с аналогичной по сути, но выраженной, как нам представляется, в более лаконичной форме нормой п. 1 ст. 256 ГК РФ: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества
(выделено нами. — П.К.)».
Об имущественном договоре между супругами (брачном договоре) см. гл. 4 настоящей работы.
Общая собственность супругов является разновидностью совместной собственности . Отношения собственности супругов регламентируют Семейный кодекс, а также ряд норм Гражданского кодекса (ст. 244, 253 — 256).
———————————
Федеральным законом могут быть установлены и другие виды совместной собственности. Так, в ГК РФ указывается на совместную собственность членов крестьянского фермерского хозяйства (ст. 257, 258). Кроме того, в совместной собственности находится имущество общего пользования, приобретенное или созданное садоводческим, огородническим или дачным (некоммерческим) товариществом (см. ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // СЗ РФ. 1998. N 16. Ст. 1801).
Независимо от способа участия в формировании совместной собственности супруги имеют равные права на общее имущество.
В судебной практике неоднократно рассматривались споры, связанные с льготным приобретением имущества. Так, в Определении Приморского краевого суда от 26 июня 2014 г. указывалось на то, что земельные участки, как приобретенные по договору купли-продажи, так и выделенные в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов как лицу, имеющему соответствующую льготу, не переходят в раздельную собственность, — на такие земельные участки распространяется законный режим имущества супругов . В отличие от участников долевой собственности у участников совместной собственности нет определенной доли в праве общей собственности, она может появиться только при выделе или разделе, т.е. в случае прекращения существования совместной собственности.
———————————
Определение Приморского краевого суда от 26 июня 2014 г. по делу N 33-5026 // СПС «КонсультантПлюс».
В п. 2 ст. 34 СК РФ дается примерный перечень источников возникновения права совместной собственности супругов. Основаниями возникновения права общей совместной собственности супругов являются такие гражданско-правовые сделки, как купля-продажа, мена, дарение обоим супругам, и др.
Особенности распоряжения общим имуществом супругов
Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Подробнее…
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (пп. 1, 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ).
Подробнее…
Судебная практика
Предприниматель продал 25% в ООО. Во время сделки продавец предъявил российский паспорт, где не было штампа о регистрации брака. Нотариус, не имея возможности перепроверить сведения, удостоверил сделку.
Оказалось, что продавец все-таки был женат (брак был зарегистрирован в другом государстве). Его супруга оспорила сделку в суде.
Одним из камней преткновения в данном деле был вопрос: обязана ли истица доказывать, что покупатель знал или должен был знать о несогласии супруги продавца на сделку.
Нижестоящие суды, руководствуясь п. 2 ст. 35 Семейного Кодекса РФ, решили, что обязана. Однако Верховный суд определил обратное: не обязана (Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2018 № 305-ЭС17-20998 по делу № А40-167485/2015), поскольку в данном случае действует п. 3 ст. 35 СК РФ.
Порядок осуществления раздела собственности супругов
Раздел производится после составления письменного договора в простой форме. В документе излагается перечень предметов и порядок его распределения между супругами, ставятся подписи мужа и жены. Заверять такой договор у нотариуса необязательно, но такое удостоверение будет гарантией подлинности, и никто из супругов не сможет сделать вид, что документа не было.
При несогласии одной из сторон дело о разводе передается в суд. Иногда на судебном заседании одновременно решается вопрос о разводе и разделе имущества. Но если у одной из сторон при разделе будут затронуты интересы третьей стороны, например, детей, членов кооператива и других, то выносится решение по разводу, а раздел имущества выделяется в отдельное делопроизводство.
Приобретение жилой недвижимости в браке
Покупка квартиры, дома или дачи с одной стороны выглядит как совместное усилие супругов. Ведь они вместе готовились к этому, искали подходящие варианты, договаривались с риелторами, возможно, тратили время на консультации юристов.
Однако с юридической точки зрения данное имущество далеко не во всех случаях может считаться общим.
Так, квартира, купленная в браке, не является совместно нажитым имуществом, если удастся доказать в суде, что деньги на нее были выручены, например, с продажи дома, полученного женой по наследству от родителей.
Личным имуществом это жилье будет считаться до тех пор, пока муж не вложит в него значительное количество своих трудов или денег.
Приватизированная собственность
Приватизация — это переоформление принадлежавшей государству недвижимости в личную собственность. Поскольку на гражданина не возлагаются обязательства по возмещению стоимости этого жилья, сделка является безвозмездной. Следовательно, квартира будет находиться в собственности того, кто ее приватизировал.
Что касается того, является ли неоформленная квартира личной собственностью проживающих в ней лиц, то ответ будет отрицательным. Если жилье не было приватизировано, то оно остается в собственности государства.
Супруги вправе совместно приватизировать жилую площадь, тогда каждый получит право собственности на свою долю в общей недвижимости. В случае раздела имущества квадратные метры будут распределяться пропорционально этим долям.
Часто граждане интересуются, является ли ЕСВ совместно нажитым имуществом. Согласно ст. 34 Семейного кодекса, не считаются общим имуществом денежные выплаты целевого назначения.
Единовременная социальная выплата предоставляется сотрудникам органов внутренних дел с целью улучшения жилищных условий. Эта материальная помощь является адресной, целевой и безвозмездной, поэтому совместным имуществом не считается.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Как распоряжаться совместной собственностью?
Распоряжение общенажитым имуществом происходит по взаимной договоренности. Муж и жена могут владеть и пользоваться им по согласованию, а вот продажа и другие сделки потребуют оформления нотариально заверенного согласия мужа или жены (ст. 35 СК РФ). Если продать или подарить купленный в браке автомобиль без разрешения супруга, он вправе оспорить сделку в суде в течение 1 года с момента, когда ему стало о ней известно.
Пример:
Супруги в браке купили автомобиль на общие деньги. В ПТС в качестве собственника указан мужчина, на него машина поставлена на учет. Однако это не отменяет прав его жены на транспортное средство. Если у нее есть водительское удостоверение, она может управлять автомобилем наравне с мужем, действуя по договоренности.
Госпошлина при разделе имущества супругов
Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов
Порядок раздела общего имущества
Режим совместной собственности предполагает, что муж и жена владеют, пользуются, распоряжаются имуществом сообща, что закономерно в период совместного проживания и поддержания семейно-брачных отношений. При расторжении брака имущество по требованию одного из супругов или их обоих подлежит разделу в суде. СК РФ предоставляет возможность не прибегать к судебному разбирательству и оформить раздел через нотариальное соглашение. В нем следует указать, кому, в каких долях (для делимых вещей) будет принадлежать определенное имущество. С процессуальной точки зрения договорный порядок сглаживания имущественных разногласий экономнее и позволит сохранить нормальные отношения между сторонами.
В договоре о разделе совместно приобретенных вещей можно установить размер компенсации супругу, если другой получил вещь, стоимость которой превышает размер реальной доли. Договор должен быть датирован и подписан каждым из супругов. При отсутствии соглашения о разделе либо когда его действие распространяется не на все имущество, супруги (либо один из них) подают заявление в суд.
Комментарий специалиста
Колесникова Анна
Юрист
Раздел имущества может сопровождаться фактическим прекращением отношений между супругами. В СК РФ – ст. 24 предусмотрен перечень вопросов, которые суд должен решить при рассмотрении дела о разводе. К ним относится возможность поделить общее нажитое имущество по просьбе супругов либо одного из них.
«Режим совместной собственности супругов оптимально защищает права граждан, но его нужно усовершенствовать».
Действующая модель собственности в браке пока оптимально защищает права граждан, хотя её можно усовершенствовать, чтобы дополнительно обезопасить права партнёров, полагает руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Григорий Скрипилёв. Так, идея о том, чтобы совместное имущество вносили в реестр недвижимости, полезна и для самих супругов, и для покупателей жилья.
Что касается установления режима раздельной собственности, тут ситуация неоднозначна, указывает эксперт. Нужно учесть огромное количество факторов, иначе можно ущемить права одного из супругов. Также важно, чтобы граждане повышали уровень правовой и финансовой грамотности и ещё до регистрации отношений заключали брачный контракт.
«Универсальной модели супружеской собственности нет — каждый случай индивидуальный»
У действующей модели совместной собственности есть серьёзное преимущество, полагает юрист Европейской юридической службы Мария Замолоцких. Независимо от того, кто из супругов приносит доход в дом, имущество считается совместно нажитым — и делить его придётся в равных долях.
С одной стороны это защищает партнёра, который в силу обстоятельств не приносил в семью доход, указывает юрист. Например, того, кто был нездоров или находился в декретном отпуске.
«Но, с другой стороны, бывают обстоятельства, когда муж или жена тратит деньги в ущерб семье (злоупотребляет спиртным, употребляет наркотики и т. д). Если супруги будут судиться за имущество, бремя доказывания ложится на сторону, которая содержала всю семью. Доказательный процесс достаточно сложный и не всегда выигрышный», — указывает она.
Виды собственности супругов
Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько видов собственности супругов. Итак, имущество может принадлежать супругам в браке:
- на праве общей совместной собственности;
- на праве общей долевой собственности;
- на праве личной собственности.
Рассмотрим, в чем особенности вышеуказанных видов собственности.
Личное имущество супругов
Большой юридический словарь по гражданским делам определяет, что личное имущество супругов – материальные ценности, принадлежащие только одному партнеру, когда право распоряжения есть только у владельца, но целевое использование объекта доступно всей семье.
Согласно ст. 36 СК России, к личному имуществу супругов относится:
- Имущество, приобретенное до регистрации брака. Исключение – совместная покупка недвижимости в ипотеку, когда один супруг – заемщик, а второй – созаемщик.
- Добрачная покупка объекта, который в долях регистрируется на каждого участника.
- Имущество, полученное по безналичной сделке. Касается подарков и наследования собственности. Исключение – одновременная передача собственности во владение сразу двоих партнеров.
- Предметы личного обихода (одежда, обувь, предметы гигиены), кроме предметов роскоши. Независимо от времени приобретения.
- Результат интеллектуальной деятельности супругов, зарегистрированный за одним партнером.
Правовой статус собственности включает:
- пользование – доступно всем членам семьи;
- распоряжение – происходит после согласования с владельцем;
- отчуждение – доступно лишь партнеру, которому принадлежит.
Личное имущество не делится при разводе, за исключением особых случаев (о которых расскажем ниже).